"Fer Yapı" ile ilgili toplam 505 soru bulunmuştur.
Toplam 0 kişi soruları okumuştur.

Merhaba Tebernüş bey, uzun zamandır Samsun Atakum konut piyasasına kafa yoruyorum ama anlam veremediğim şeyler var. Elimden geldiğince atakum konut piyasasını size özetleyeceğim. Sizde bu özeti göz önünde bulundurarak öngörülerinizi paylaşırsanız sevirim. Şuanda ortalama 150 m2 bir 3+1 dairenin kira çarpanı 300-350 arasında , kiralar ise 750-1000 arasında iken fiyatlar 300-350 bin arasında. Kiraları baz aldığımızda fiyatlar yüksek gibi duruyor ama müteahhit arkadaşlarım 150 m2 bir daireyi ortalama 300 bin liraya mal ettiklerini söylüyorlar. İlk aklıma gelen, piyasa kendini düzeltmek için arsa fiyatlarını aşağı çeker ama arsa fiyatları yarıya düşse bile maliyet 225 binin altına düşmüyor. Söylemek istediğim, konut fiyatları aşağı gelemez çünkü maliyetin aşağı inecek yeri yok. Ozamn diyorum ki kiralar yükselecek ama çok fazla arz var bu sebeple kiralar artacak gibi durmuyor. Anladığım kadarıyla atakum halkıda 300 350 kira çarpanını benimsemiş gibi. Sizce kira çarpanı düzeltmete gider mi? Giderse ne kadara gelir? Ve konut fiyatları düşerek mi yoksa kiralar artarak mı kira çarpanı düzelir? Anlattığım piyasada konut fiyatlarında artış bekler misiniz?(Bu arada arsa sahiplerine yüzde 40 ile 50 arası veriliyor.)

Tekrar merhaba.kağıthanedeki 500 bin tl ye satacağım dairenin kirası 1450 tl.kayaşehir 18.bölgeden 400 bin tl ye alacağım 3+1 dairenin kirası 1200 tl.çarpan nasıl yapılır?

Selam benim annemin annesiyle babası yıllar önce vefat ettiler daylarimdan ikisi paylasilmamis araziye ev yaptilar bunlardan elektirik çektirmek için eve imza aldilar annemi ve teyzelerimi kandirdilar sizede mal vereceğiz diye bunlarda imzayı attılar ama şimdi mal vermiyolar köyün belediyesi buna göz yumuyor biz bunları nereye şikayet etmemiz lazım kendi hakkımızı almak için büyükşehir belediyesi bir şey yapabilirmi

Abi selamlar nasılsınız?balıkesir dursunbey de imarlı ifrazli 3 kat izinli yüzde 40 imarlı 260 m2 civarinda fiyatı 30000tl arsa mi yoksa kocaeli körfeze bağlı köylerden 300 350 m2 tarlamı onların fiyatı da 40000 50000 tl arası yoksa ayni paraya ucuz m2 karelerden geniş arazi mi tessekkurler

Merhaba Tebernüş bey , 60 m2 1.kati dukkan 2.ve3. Daire kargir ev olarak gözüken binamizin, kentsel dönüşümundeki hesabi nasil yapilir ? Cevabiniz icin tesekkurler.